Kondensor adalah alat penukar panas untuk mengubah fase gas menjadi fase cair. Salah satu parameter yang dijaga adalah tekanan vakum kondensor. Beberapa penyebab penurunan kualitas tekanan vakum kondensor disebabkan oleh beban turbin yang terlalu tinggi, kebocoran tabung, air pendingin yang tidak mencukupi dan masalah instrument lainnya. Perhitungan nilai availability sebesar 92.28%, performance sebesar 95.89%, dan quality rate sebesar 95.64%. Hasil perhitungan rata-rata Overall Equipment Effectiveness (OEE) adalah 91.06%. Kerugian terbesar yang menyebabkan OEE rendah adalah reduced speed dan defect in process, hal itu diakibatkan tekanan vakum yang dihasilkan jauh dari parameter yang dipertahankan. Terdapat 4 faktor yang menyebabkan manusia, mesin, metode dan material. Nilai keandalan yang optimal dengan R(t) = 50% - 75% dengan total biaya sebesar Rp 1,084,257 – Rp 1,924,896, sehingga dengan dilakukan pemeliharaan skala kecil selama 2 jam hingga 82 jam dapat meningkatkan nilai reliability.